Rénovation énergétique et assainissement : les points de vigilance
Isoler les murs par l'extérieur, refaire la toiture, installer une pompe à chaleur ou une ventilation mécanique : la rénovation énergétique d'une maison mobilise de nombreux corps de métier et transforme parfois profondément le bâti. Dans les maisons équipées d'un assainissement non collectif (ANC) — fosse toutes eaux, micro-station ou filtre compact qui traite les eaux usées sur la parcelle —, ces travaux peuvent avoir des effets inattendus sur l'installation : conduit de ventilation supprimé, canalisation écrasée par un engin, zone d'infiltration occupée par des capteurs géothermiques... Quelques précautions simples, prises au moment de préparer le chantier, permettent d'éviter ces désagréments.
Pourquoi l'assainissement est concerné
Une installation d'ANC ne se limite pas aux cuves enterrées. Elle comprend aussi des canalisations qui partent de la maison, un système de ventilation qui remonte le long du bâtiment jusqu'en toiture, parfois une alimentation électrique (micro-station, poste de relevage) et une zone de traitement ou d'infiltration dans le jardin. Or ce sont précisément ces éléments — façades, toiture, abords de la maison, tableau électrique — que touche une rénovation énergétique. Le principal risque n'est pas réglementaire : il est pratique. Un chantier mal coordonné peut dégrader une installation qui fonctionnait bien.
Les points de vigilance, poste par poste
| Type de travaux | Point de vigilance pour l'ANC |
|---|---|
| Réfection ou isolation de toiture | Maintien et étanchéité du conduit d'extraction de la ventilation de la fosse ou de la micro-station |
| Isolation thermique par l'extérieur | Conduits de ventilation et regards en pied de façade, échafaudages et stockage de matériaux sur les ouvrages |
| Ventilation mécanique (VMC) | Absence d'interférence avec la ventilation propre de l'installation d'ANC |
| Pompe à chaleur géothermique | Implantation des capteurs ou forages à l'écart des ouvrages et de la zone de traitement |
| Aménagement de combles, création de pièces | Adéquation du dimensionnement de l'installation |
Pour aller plus loin : aspects techniques
Toiture et ventilation de l'installation
Une fosse toutes eaux doit être ventilée : une entrée d'air, généralement assurée par la ventilation primaire des canalisations de la maison, et une extraction des gaz de fermentation, dite ventilation secondaire, conduite en principe au-dessus du faîtage et équipée d'un extracteur. Les modalités de réalisation sont décrites dans la norme NF DTU 64.1, qui encadre la mise en œuvre des installations d'ANC. Lors d'une réfection de toiture ou d'une isolation des rampants, ce conduit est parfois raccourci, déplacé ou supprimé. Conséquences possibles : odeurs, accumulation de gaz corrosifs, dégradation prématurée des ouvrages en béton. Il est utile de signaler l'existence de ce conduit au couvreur avant le démarrage du chantier. Pour les micro-stations, les exigences de ventilation sont précisées par le fabricant. Voir ventilation de l'ANC : fonctionnement.
VMC et étanchéité à l'air
Une rénovation performante améliore l'étanchéité à l'air du logement et s'accompagne souvent d'une VMC, simple ou double flux. Le réseau de ventilation du bâtiment et celui de l'installation d'ANC doivent rester indépendants. Par ailleurs, une maison plus étanche et mise en dépression par la ventilation rend plus perceptible la moindre remontée d'odeurs par un siphon désamorcé ou un défaut de ventilation primaire : en cas d'odeurs après travaux, ces points sont à vérifier en priorité. Voir aussi micro-station et maison passive et odeurs : que faire ?
Terrassements, échafaudages et engins
Les cuves, regards et canalisations d'un ANC ne sont en général pas conçus pour supporter le passage d'engins de chantier ou le stockage de palettes de matériaux. Avant une isolation par l'extérieur, un drainage périphérique ou la pose d'une pompe à chaleur, il est recommandé de repérer les ouvrages (le plan de l'installation figure normalement dans le dossier remis lors du contrôle du SPANC), de les baliser et de définir un accès chantier qui les évite. Les regards doivent rester accessibles une fois les travaux terminés : une terrasse ou un enduit de façade ne doit pas les condamner.
Géothermie et zone de traitement
Les capteurs horizontaux d'une pompe à chaleur géothermique occupent une surface de jardin importante, précisément là où se trouve parfois la zone d'épandage ou d'infiltration. Leur implantation doit être coordonnée avec l'installation d'ANC existante, et préserver l'espace nécessaire à une éventuelle réhabilitation future. Le raccordement des éventuels condensats d'une chaudière à condensation ou d'une pompe à chaleur sur l'ANC mérite également d'être examiné avec l'installateur et, le cas échéant, au regard des préconisations du fabricant du dispositif d'assainissement.
Créer des pièces, c'est modifier la charge
Une rénovation lourde s'accompagne souvent d'un aménagement de combles ou d'une réorganisation des pièces. Pour une maison d'habitation, l'arrêté du 7 septembre 2009 modifié prévoit que la capacité de l'installation, exprimée en équivalents-habitants, correspond au nombre de pièces principales. Ajouter des chambres peut donc rendre l'installation sous-dimensionnée. Voir extension ou agrandissement : impact sur le dimensionnement.
Des financements distincts
Les aides à la rénovation énergétique et celles destinées à l'assainissement relèvent de dispositifs différents, aux conditions propres. Par exemple, l'éco-prêt à taux zéro comporte un volet spécifique pour la réhabilitation d'un ANC, réservé selon les textes aux dispositifs ne consommant pas d'énergie. Les conditions évoluant régulièrement, elles sont à vérifier auprès des organismes concernés ; voir aides financières pour l'ANC.
Bon à savoir : si votre installation doit de toute façon être réhabilitée, coordonner les deux chantiers évite de terrasser deux fois le jardin et permet de réfléchir globalement à l'implantation des équipements.
L'essentiel à retenir
Une rénovation énergétique n'est pas incompatible avec un assainissement non collectif, mais elle doit en tenir compte. Signalez l'existence de l'installation à tous les intervenants, protégez les ouvrages pendant le chantier, vérifiez que la ventilation en toiture est conservée et que les regards restent accessibles. Si le projet crée de nouvelles pièces, faites vérifier le dimensionnement. En cas de doute, le SPANC et un professionnel de l'ANC peuvent vous conseiller avant les travaux.
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